Tartalom

• Lépések
• Tippek
• Figyelmeztetések

Válás esetén a ház a leggyakoribb vagyon, amelyet egy pár megoszt. Néha, amikor sok más vagyonuk van, a bíróság az egyik személynek ítéli oda a házat, a többi egyenlő vagyont egy másiknak. A bíróság azonban sok esetben felére, 50 és 50 között osztja fel a ház értékét. Gyakran előfordul, hogy a házaspár eladja a házat, és a kapott pénzt felére osztja. De ha továbbra is otthonában él, megvásárolhatja házastársa részesedését. Ezt többféleképpen is megteheti.

Lépések

1. 1 Beszéljen egy válási ügyvéddel, ha még nem konzultált vele. Az ügyvéd tanácsot ad Önnek a válás minden vonatkozásának legjobb kezeléséhez, beleértve a vagyonmegosztást is.
2. 2 Kérjen egy értékbecslőt, hogy értékelje otthonát a jelenlegi piacon. Hitelezője vagy helyi ingatlanügynöke segíthet Önnek. A lakás értékét piaci értékként kell kiszámítani, levonva a jelzáloghitel kamatait, levonva a tervezett költségeket.
3. 3 Beszéljen a házastársával a pénzügyi kérdésekről, ha beszél.
   • Megegyezhet abban, hogy nagyon gyorsan törleszti a tartozását a házastársával, vagy a háztartási fizetés helyett tartásdíjat fizet. Ha mindent elintézett, és mindkét fél aláírta a dokumentumokat, akkor hagyja, hogy az ügyvéd készítse el a dokumentumokat.
   • Néhány volt házastárs úgy dönt, hogy mindketten továbbra is fenntartják a házat a megbeszélt időpontig. Mindketten továbbra is a felére fizetik a jelzálogkölcsönöket, az adókat és az egyéb költségeket, de közülük csak az egyik él a házban. Ez a következetesség gyakori a tinédzser családokban. A dátumot közvetlenül a legkisebb gyermek iskola befejezése után állíthatja be, és eladhatja a házat, vagy megvásárolhatja házastársától.
4. 4 Vegye fel a kapcsolatot a jelzálog -hitelezővel, hogy megbeszélje jogait, ha házastársi részesedést vásárol. A hitelezőnek be kell igazolnia jövedelmét, hogy alátámassza az Ön által választott finanszírozási lehetőséget.
   • Finanszírozza a jelzáloghitelét, hogy elegendő pénze legyen házastársa felének kifizetésére. Ez növeli a jelzálogkölcsön egyenlegét a házastársának fizetett összeggel, és eltávolítja a házastárs nevét az új jelzáloghitelből.
   • Vegyen fel második jelzálog- vagy lakáshitelt további finanszírozás helyett, így spórolhat a költségein. Új hitelt vesz fel a nevére. Beszéljen a hitelezővel a házastársa nevének törléséről az eredeti jelzáloghitelből.
   • Kérdezze meg kölcsönadóját a kölcsön feltételeiről mindkét finanszírozási lehetőség tekintetében, majd hasonlítsa össze a rövid és hosszú távú költségeket, és döntse el, melyik módszer a legjobb az Ön számára.

Tippek

• Kérje meg ügyvédjét a felelősségi nyilatkozatról szóló törvényben, hogy a házasság megvásárlása után távolítsa el a házastársa nevét a ház nevéből. Ez garantálja, hogy amikor elmegy, a ház az örököseihez kerül, és nem a volt házastársához.

Figyelmeztetések

• Sok házaspár számára nehéz lehet az otthon társtulajdonossága volt házastárssal. Mivel Önnek és volt házastársának saját személyes élete van, a közös pénzügyek egész problémát jelentenek. Ezért a szakértők azt tanácsolják, hogy csak abban az esetben járuljon hozzá a közös tulajdonhoz, ha a felmondás dátuma a válást követő 3 évnél korábban van kitűzve.
• Ha olyan ingatlanmegbízása van, amely kötelezi Önt a házastársa kifizetésére, ügyeljen a késedelmes fizetés esedékességére és kamataira. A büntetés elkerülése érdekében a határidő előtt meg kell határoznia a fizetési határidőt.