Tartalom

• Lépések
• Tippek
• Figyelmeztetések

A privát sziget megszerzésének folyamata némileg hasonlít a lakásvásárláshoz, az egyetlen különbség az árban van. A ház kiválasztásakor tanulmányozza az épület általános állapotát, alapozását, nedvesség, paraziták és kártevők jelenlétét. A sziget kiválasztásának folyamata szinte ugyanaz, csak sokkal több tényezőt kell értékelni, és a legtöbb esetben a vevőnek fogalma sincs az értékelési kritériumokról. Figyelembe véve azt az összeget, amelyet hajlandó költeni a sziget megvásárlására, azt javasoljuk, hogy fordítson különös figyelmet az ebben a cikkben leírt jellemzőkre.

Lépések

1. 1 Döntse el az árat. Nyilvánvaló, hogy minél nagyobb a költségvetése, annál előkelőbb szigetet vásárolhat, de egyesek túlzottan nagy elvárásokat támasztanak. Nem szabad túl sokat spórolni a minőség rovására, és néha még jobb is várni, amíg felhalmozódik elegendő pénzeszköz egy jó sziget megvásárlásához és felszereléséhez. Ha egyszer spórolt egy vásárláson, később elégedetlen lehet vele, és ha sikertelen üzletet kötött, akkor már nem lehet lemondani azt. Jobb, ha többet költ egy jó szigetre, mint vesz egy közepest, és pénzt takarít meg.
2. 2 Válassza ki a sziget helyét. A sziget földrajzi elhelyezkedése az egyik legfontosabb kiválasztási kritérium a legtöbb vásárló számára. A vásárlás tervezésekor nagyon fontos figyelembe venni ezt a tényezőt. Nem csak a sziget sajátosságai számítanak, hanem a környezete is. Célszerű, hogy a közelben fejlett települések legyenek, ahol feltöltheti a készleteket. Jó lenne vasútállomás vagy repülőtér a közelben. Más szóval, a fejlett infrastruktúra kényelmessé teszi a szigetet az élethez. A települések túl közel esése azonban veszélyeztetheti a magánéletét. A szárazföldtől távol található szigetek nem gazdagok tájban, és érzékenyek a viharok hatására, míg az öblök szigetei nagyon festői és védettek a kedvezőtlen időjárási viszonyoktól.
3. 3 Győződjön meg arról, hogy vannak friss vízforrások. A vízforrások a sziget életének legfontosabb feltételei és a második legfontosabb kritériumok a vásárláskor. Általában minél kisebb a sziget, annál kevesebb a víz. Azonban még a nagy sziklás szigeteken is kevés a víz. Mindegyik sziget többféle lehetőséget kínál friss víz beszerzésére. Keresse a vízadó rétegeket. Minél közelebb vannak a földfelszínhez, annál könnyebb lesz kút vagy fúrólyuk ásása. Ha már van kút a szigeten, végezze el a szükséges vizsgálatokat annak biztosítására, hogy alkalmas legyen. Ezt úgy teheti meg, hogy kiszivattyúzza az összes vizet, és megméri az újratöltéshez szükséges időt. A kútból nyerhető vízmennyiséget köbméterben (m3) mérik. A trópusokon a földalatti források nem olyan fontosak, mint a vízigény, amely tározó lehet az esővíz összegyűjtéséhez. A tartály a kútból is feltölthető. Ez megakadályozza a kút kiszáradását és a víztartó réteg károsodását. Nézze meg a környék éves időjárási jelentéseit. A szigeten való ideiglenes tartózkodáshoz elegendő évi 100-400 m3. Állandó tartózkodás esetén az évi 1000 mm csapadékmennyiség teljes mértékben kielégíti az édesvíz -igényt. A modern technológiák itt is segítenek - körülbelül 500 000 rubelért megvásárolhat tengervíz -sótalanító berendezést. A homokos szigeteken, amelyek csak néhány méterrel emelkednek a tengerszint felett, a víztartó rétegek vastagsága háromszor -négyszer meghaladhatja a sziget magasságát, mivel az édesvíz kiszorítja a sós vizet, és lencsés víztartó réteget hoz létre a sziget alatt. Ha szigete néhány kilométerre található egy kontinens vagy egy másik sziget vízforrásától, és a tenger mélysége közöttük sekély, akkor kifeszítheti a vízvezetékeket.
4. 4 Válasszon megfelelő éghajlatú szigetet. A szigetek három éghajlati típusra oszthatók: mérsékelt, mediterrán és trópusi éghajlatú szigetek. A trópusi szigetek az északi és a déli trópus között helyezkednek el. A mediterrán éghajlat szigetei magas hőmérsékletű, de csapadékos területeken találhatók. Ezek a Földközi -tenger szigetei, a Kanári -szigetek, Bermuda, a Bahama -szigetek stb. A mérsékelt égövi szigetek hideg övezetekben találhatók - Európában, Kanadában és az Egyesült Államok északi részén. Meg kell határozni, hogy pontosan melyik éghajlat tetszik a legjobban. Minden kategóriának megvannak a maga előnyei és hátrányai. Míg sokan élvezik a trópusokat, mások nehezen viselik a meleget és a magas páratartalmat. Egyesek számára a mérsékelt szélességű szigetek éghajlata kényelmetlennek tűnik, míg mások szeretik a változó évszakokat és az időjárási viszonyok változatosságát. A mediterrán éghajlat tekinthető a legkényelmesebbnek, mivel meglehetősen meleg és mérsékelten nedves. Ne feledje, hogy a szigeten tett látogatásának első napján az időjárás nem jellemző rá. Kérdezze meg a helyi embereket a sziget időjárásáról. Általában a halászok ismerik a legjobban az időjárási viszonyokat. A nyílt óceánon található szigetek hajlamosak az árvizekre, viharokra, aszályokra, szezonális apályra és erős áramlatok hatására. A tavi szigetek nem szenvednek ilyen feltételektől, mivel nincsenek árapályok vagy erős viharok, de ha a tó duzzadt, a szigetek szezonális vízingadozásoknak lehetnek kitéve. A folyók szigetei áradásoktól és aszálytól szenvednek. Érdeklődjön a helyi hatóságoknál a folyó maximális és minimális vízszintjéről. A helyi lakosok is hasznos információkkal szolgálhatnak. Az apály hatása különösen érzékelhető a sekély öblökben vagy folyótorkolatokban található szigeteken. Ilyen helyeken apály idején a sziget megközelítése nehéz lehet.
5. 5 Értékeld, milyen könnyű eljutni a szigetre.A sziget távolsága az egyik fő kiválasztási kritérium. Minél távolabb van a szigete, annál tovább tart eljutni oda.Mivel a szigetre való eljutás fő módja hajóval történik, döntse el, mennyi időt hajlandó vitorlázni, és hogy képes -e elviselni a tengeri utazást. Az utazás hossza az évszakok időjárási viszonyaitól és a csónak jellemzőitől is függ - típusától, motorteljesítményétől stb. Még akkor is, ha szigetét védi a szél és a vihar, akkor is szembe kell néznie velük útközben. Ne feledje, hogy a civilizált településekhez közelebbi szigetek drágábbak. Ezért, ha nem szereti a távolsági utazásokat, készüljön fel arra, hogy több pénzt költ a vásárlásra.
6. 6 Határozza meg, hogyan fogja fejleszteni a sziget infrastruktúráját. A tervezett fejlesztés jellege jelentősen befolyásolja a sziget választását.
   • Kis szigetek. Például, ha csak egy kis nyaralóra van szüksége, akkor egy sziget, amelynek területe 1-5 hektár, elegendő lesz az Ön számára.
   • A szigetek közepes méretűek. Egy nagy ház, vagy mondjuk több vendégház építéséhez elegendő 5-10 hektár.
   • Nagy szigetek. Ha egy kis üdülőhelyet tervez létrehozni a szigeten, akkor legalább 10-15 hektáros szigetre van szüksége. Ha nagy üdülőhelyről van szó, keressen egy 15-20 hektáros szigetet, legalább 6-10 hektár vízszintes talajjal az építkezéshez. A tervezett épületek jellege és a sziget civilizációtól való távolsága jelentősen befolyásolja a kiadások összegét. Körülbelül 30% -kal többet kell költenie a sziget rendezésére, mint a kontinensen végzett munkára. Az anyagok, berendezések és munkaerő szállítása további költségeket igényel.
7. 7 Ellenőrizze a rögzítési pontok elérhetőségét. A horgonyzás függ a sziget talajának sűrűségétől és a part menti fenekétől. Válasszon egy jó kikötési feltételekkel rendelkező szigetet, mivel ezek nélkül nehéz lesz a szigetre jutni, vagy ami még rosszabb, lehetetlen kijutni onnan. Szinte minden sziget rendelkezik rögzítési lehetőséggel, de a minőség változhat. A jó mólót védeni kell a széltől és az áramlatoktól, homokos aljával kell lehorgonyozni, és elég mély vízzel, sziklák vagy korallzátonyok nélkül. Nagyon fontos látni a szigetet apály és apály idején. Ha nincs vitorlázási tapasztalata, kérdezze meg a hajó kapitányát, amelyen a szigetre érkezett, hogy jó -e itt a móló. Bizonyos esetekben a problémát bóják kikötésével és úszó bázisokkal lehet megoldani.
8. 8 Fedezze fel a sziget domborzatát.A szigetek domborművei a teljesen sík, "karibi" tereptől a sziklás és hegyvidéki területekig terjednek. Ha ez fontos az Ön számára, figyelmeztesse ingatlanosát preferenciáira. Az abszolút sík szigetek nem olyan gyakoriak, és az úgynevezett kontinentális szigeteken (elárasztott dombok tetején) kis sík területek találhatók-a teljes terület 10-12% -a. Ezt figyelembe kell venni az építkezés tervezésekor.
9. 9 Fedezze fel a strandokat.Tudja meg, hol vannak a strandok. Általában a strandok a teljes terület kis részét foglalják el, és a homokos partokkal teljesen körülvett szigetek ritkák. A strand elhelyezkedése nagyon fontos. Kívánatos, hogy az uralkodó szelek ellenkező oldalán helyezkedjen el, és a dokk számára zárt öböl legyen. Sokan szeretik a nyugati strandokat, ahol meg lehet nézni a naplementét. De ha nincs ilyen strand, akkor megcsodálhatja a naplementét egy dombról vagy egy fokról. Bár a nyugati strandok meglehetősen szépek, a naplemente csak napi 30 percet vesz igénybe, így ez a tényező nem lehet meghatározó tényező a szigetválasztásban. Egy másik fontos tényező a homok minősége. Ez két paramétertől függ - szemcse és szín. A homok szemcsemérete fontosabb, mint a színe. A finom, sötét homok jobb, mint a világos, de durva. Talán nem olyan szép, de kellemes tapintású, és ki nem szeret mezítláb sétálni a puha homokon?! A strandfenék minősége szintén nagyon fontos - akár sziklás, akár homokos, lejtése és mélysége. Az ideális strand homokos aljú, és elegendő mélységű az úszáshoz és a szabadtüdős merüléshez. Tájékoztassa ingatlanosát kívánságairól.
10. 10 Értékelje meglévő infrastruktúráját. Ha a szigetnek vannak épületei, szüksége lesz egy gondnokra, aki állandóan a szigeten fog lakni és gondoskodik a házról. Új épületek építése a szigeten drágább lesz, mint a kontinensen, mivel minden erőforrást tengeren kell oda juttatni. Sok szigetet teljesen érintetlen a civilizáció. De ha már vannak épületek a szigeten, akkor vásárlás előtt alapos elemzést kell végezni állapotukról és minőségükről. Győződjön meg arról, hogy minden épület rendelkezik a megfelelő engedélyekkel, hívjon meg egy építészeti szakértőt, hogy önállóan értékelje az épületek állapotát és értékét, emelje ki a potenciális sérülékenységeket és javítandó területeket.
11. 11 Alkalmazottak felvétele.A megbízható gondnok az egyik legfontosabb feltétel egy ilyen nagy beruházás fenntartásához. A gondnok gondoskodik a terület és az ingatlan megfelelő gondozásáról és felügyeletéről távollétében. A tulajdonosok többsége állandó gondnokokat bérel, és néhányan fizetnek a helyi halászoknak a sziget gondozásáért. A nehéz hajózással és légi forgalommal rendelkező karibi szigetek gyakran illegális behatolásoknak vannak kitéve. Amellett, hogy védi ingatlanát a hívatlan látogatóktól, a gondnok gondoskodik az épületekről és a berendezésekről. Ez különösen fontos a trópusokon, ahol a monszun idővel komoly károkat okozhat az épületekben, ha nem végeznek időben megelőző karbantartást és javítást. Amikor a szigeten tartózkodik, a gondnok kertészként, kézművesként dolgozhat, vagy készleteket szállíthat Önnek. Ha lehetséges, a legjobb két gondnokot felvenni.
12. 12 Értékelje a kommunikációt. Mivel a sziget távol van a kontinenstől, a kommunikáció kritikus fontosságú mind a napi használat, mind a vészhelyzetek szempontjából. Nagyon ritkán talál szigeteket a szokásos kényelemmel - folyóvíz, villany, telefonkapcsolat és még televíziós jel is. A legtöbb esetben a tulajdonosnak saját maga kell felállítania a szigetet, ezért ezeket a feltételeket figyelembe kell vennie a sziget megvásárlásakor. Azok a szigetek, amelyek nincsenek túl messze a településtől, hozzáférhetnek a mobil kommunikációhoz és a televíziós műsorszóráshoz. A celluláris jel jelenléte olcsó telefonkapcsolatot és bizonyos esetekben hozzáférést biztosít az internethez. A sziget felfedezésekor vigyen magával mobiltelefont, kis rádiót vagy hordozható TV -t, hogy ellenőrizze a kapcsolat elérhetőségét. A gyenge jel erősíthető speciális antennákkal és berendezésekkel. A modern műholdas technológiák olcsó telefon-, televízió- és internetkapcsolatot biztosítanak. Tehát ne aggódjon, ha ezek a szolgáltatások nem érhetők el a szárazföldről.
13. 13 Különös figyelmet kell fordítani a földtulajdon feltételeire.Sok országban a szigetek földjének magántulajdona csak az árapályvonalig terjed. Ez azt jelenti, hogy a dagályvonal alatti strandok területe nem önhöz, hanem az államhoz tartozik, és nincs joga ezekre építeni. Amikor szigetet vásárol egy másik országban, béreljen ügyvédet, aki ellenőrzi a vásárlás és a tulajdonjog minden feltételét. A sziget felfedezésekor derítse ki, élnek -e rajta emberek, és van -e ehhez joguk. Az illegális telepesek problémát okozhatnak, ezért nagyon fontos, hogy az üzletkötés előtt ellenőrizze az illegális telepeseket.

Tippek

• Tudja meg, milyen magasra emelkedik a víz apálykor. Ezek az adatok kritikusak az épület elhelyezéséhez. Ha túl közel épít egy épületet a vízhez, azt eláraszthatja.
• Hajót kell vásárolnia, vagy más módot kell biztosítania a szigetre való eljutáshoz.
• A legfontosabb feltétel a kikötőhely elérhetősége és állapota. A sziget elérése teljesen tőle függ. Ezért kritikus fontosságú a kikötő korának, kialakításának és állapotának felmérése. Egy rosszul megépített, régi vagy sérült rakpart teljes felújítást vagy költséges javítást igényelhet.Ez lehet a sziget vásárlásának és finomításának egyik legdrágább eleme. Hívjon meg egy szakértőt az osztályzat megadására. A legtöbb országban a móló építése nem igényel külön engedélyeket, de mégis megtudja, milyen feltételek vannak a szigetére vonatkozóan.

Figyelmeztetések

• A sziget megvásárlása érzelmi döntés, ezért nagyon könnyű engedni a táj szépségének varázsának, és megfeledkezni a vásárlás gyakorlati oldaláról, például a szigeten elérhető friss vízről.