Tartalom

• Lépések
• 1. módszer a 8 -ból: Ellenőrizze otthonának külsejét
• 2. módszer a 8 -ból: Kert és hátsó udvar
• 3. módszer a 8 -ból: Bejelentkezés
• 4. módszer a 8 -ból: Konyha
• 5. módszer a 8 -ból: Fürdőszoba
• 6. módszer a 8 -ból: Előszoba
• 7. módszer a 8 -ból: Hálószobák
• 8. módszer a 8 -ból: Kicsi és fontos részletek
• Tippek
• Figyelmeztetések

Gondolt már arra, hogy eladja házát, de kétségei vannak azzal kapcsolatban, hogy milyen siralmas állapotban van, hogy nincs pénze a megfelelő helyreállításhoz, és nem kapja meg a kívánt nyereséget? Pihenjen! Van néhány gyors módja annak, hogy javítsa a dolgokat az Ön számára.

Lépések

1. módszer a 8 -ból: Ellenőrizze otthonának külsejét

1. 1 Álljon kint, és nézze meg otthonának megjelenését. A ház külseje elsősorban az, hogyan néz ki az utcáról, és amikor belépnek a területére.
2. 2 Töltsön el egy kis pénzt, hogy megtisztítsa az utat a gyomoktól és a kenőanyagtól, és győződjön meg arról, hogy a garázs vagy a kocsibeálló megjelenhető. Ha szükséges, újrafesteni a házat és a tetőt.
3. 3 Nézze meg az építészeti részleteket. Ez gyakran vonzóbbá teszi a régi lakást a vevő számára. Legyenek a legjobb állapotban, jól festettek, feltűnőek és szükség esetén ragasztva vagy csavarozva. Ezek a művészi részletek a kezébe kerülnek, amikor eladja otthonát.
   • Hangsúlyozza az építészeti részleteket, amennyire csak lehetséges. Használjon egymással jól működő kontrasztos színeket és halvány háttérszínt, amely ellen kiemeli az épület elemeit.
4. 4 Győződjön meg arról, hogy minden ólomüveg jól körülhatárolt. Vágja le a bokrokat vagy ágakat, amelyek eltakarhatják, cserélje ki az ólomüveg törött elemeit. Az emberek szeretik az ólomüveg ablakokat a régi házakban.
5. 5 Ellenőrizze a tetőt. Cserélni kell az egyes tetőcserepeket vagy festéket? Ne hanyagolja el ezt, mivel ez a ház nagyon fontos jellemzője; a vásárlók megijednek attól a gondolattól, hogy probléma merül fel a ház tetőjével, különösen a régi házakban. Győződjön meg arról, hogy a tető tökéletesen néz ki.
6. 6 Fedezze fel a ház történetét. Készíts füzetet, és meséld el benne a történetet. A vásárlók szeretik, hogy az otthonnak határozott története van. A háznak ez a megszemélyesítése segít abban, hogy a házat drágábban adják el, mint mások ugyanazon az utcán.

2. módszer a 8 -ból: Kert és hátsó udvar

1. 1 Töltsön el egy kis időt és energiát a kertészkedéssel. Nem kell ezreket költenie parkosításra, csak próbálja megtisztítani a bozótosokat, nyírni a fákat és bokrokat, valamint a füvet a gyepen. Világosítsa fel kertjét gyönyörű cserjék ültetésével.
2. 2 Ha van medencéje, annak ragyognia kell. Szükség esetén forduljon medence szakemberhez. Nincs is kínosabb, mint egy borsólevesnek látszó medence.

3. módszer a 8 -ból: Bejelentkezés

1. 1 Tisztítsa meg a bejárati ajtót. A bejárati ajtó megjelenése teszi az első szükséges benyomást, amikor a vevő a csengő közelében áll, és várja Önt. Győződjön meg róla, hogy tisztára van mosva. Szükség szerint festeni.
2. 2 Tisztítsa meg a pókhálót a bejárattól. Tisztítsa meg a területet a levelektől, portól és egyéb olyan dolgoktól, amelyek a szennyeződés benyomását keltik.
3. 3 Távolítson el halom ruhát, könyvet, cipőt, játékot és egyéb tárgyat a folyosóról. Fontos, hogy a ház könnyen bejárható legyen. Ne használjon semmit, ami eltakarja a bejárati területet.
4. 4 Cserélje ki a bejárati szőnyeget. Vásároljon fényes és fényes szőnyeget. Ezenkívül a folyosón lévő szőnyegeknek és utaknak tisztáknak és újaknak kell lenniük.
5. 5 Elegendő fény kell. A fénynek nem szabad elkápráztatnia, de elegendő fényt kell biztosítania az otthonnak.

4. módszer a 8 -ból: Konyha

1. 1 Újítsa fel a konyháját, amennyire a költségvetése lehetővé teszi. A konyhák és a fürdőszobák gyakran az alacsonyabb eladási árak oka. Az emberek látni akarják a gyönyörű konyhát, látni akarják magukat benne, ételeket készítenek az ünnepre. Ha öregnek és unalmasnak tűnik, és még az ősi készülékekkel is, az otthona értéke alacsonyabb lesz.
2. 2 Biztosítson megfelelő tárolóhelyet az élelmiszerek számára. A konyhák sok szekrénnyel, hűtőszekrény, fagyasztó, mosógép (mosogatógép) és szárítógép ideálisak. A legtöbb családnak saját hűtőszekrénye és fagyasztója van, ezért ezt figyelembe kell venni.
   • Ha eltávolít néhány szekrényt a hűtőszekrény közelében, megmutatja, hogy több szabad hely van. Ha a konyhája szűk, más módokon is létrehozhatja a elegendő hely benyomását.
3. 3 Cserélje ki a régi padlót linóleummal; A világos színű csempék segítenek abban, hogy a konyhája nagyobb és világosabb legyen. A meleg sárga a tökéletes szín a konyhában - ez a napsütés érzését kelti. Helyezzen egy színes növényi edényt az ablakpárkányra, és egy vázát virággal a munkájára vagy az étkezőasztalra, hogy örömteli, otthonos légkört biztosítson.
4. 4 Távolítson el minden felesleges tárgyat a konyhából. Ide tartoznak az edények, edények, serpenyők, gyermekrajzok, hűtőmágnesek és tiszta edények.
5. 5 * Minden konyharuhának frissnek és tisztának kell lennie; valamint kéztörlők és tisztító szivacsok.
6. 6 Biztosítsa a maximális fénymennyiséget a konyhában. Az emberek szeretnek világos és tágas konyhában főzni.
7. 7 Cserélje ki a padló kopott területeit. Tisztítsa meg a padlót, hogy teljesen hibátlan legyen.
8. 8 Cserélje ki a kopott fogantyúkat, csapokat, szerelvényeket. Valóban kiemelkednek a régi konyhákban, és ha nem cserélik vagy felújítják, csökkenthetik a konyha vonzerejét.
9. 9 * Ha kopott konyhaszekrényajtók vannak, de nem engedheti meg magának, hogy kicserélje az egész konyhát, próbálja meg kicserélni az ajtókat és kilincseket, vagy javítsa meg a meglévő ajtókat.

5. módszer a 8 -ból: Fürdőszoba

1. 1 Győződjön meg arról, hogy a fürdőszoba stílusosnak tűnik. A konyhával együtt ez a következő szoba, amely gyakran befolyásolja a ház értékét. Soha nem túl tiszta, ezért koncentráljon a tisztítására és festésére.
2. 2 Cserélje ki a fürdőszobát és a mosdót, ha azok rossz állapotban vannak.
   • A letört, kopott és repedezett csempéket ki kell cserélni.
   • Ha zuhanyfüggönyt használ, cserélje ki egy teljesen újra.
3. 3 Ha van szőnyeg a fürdőszobában, akkor szabaduljon meg tőle. Ez egy furcsaság, amely gyakori az idősebb otthonokban, és gyakran kikapcsolja a potenciális vásárlókat. Távolítsa el, és hagyja láthatóan a padlólapokat.
4. 4 Ha elavult fürdőszobája van pszichedelikus csempével, amelyet évekkel ezelőtt le kellett volna cserélni, ne essen kétségbe. A csempe könnyen festhető - ellenőrizze a hardverboltban, hogy az Ön igényeinek megfelelő festék -e.
5. 5 Vegyél frottír és arc törölközőt, új szappantartót, illatosított szappanokat és virágcserepet.
6. 6 Keressen egy egyedi tükröt - ez egy bizonyos stílust kölcsönöz a fürdőszobának, és kibővíti a szobát.
7. 7 Adjon hozzá új függönyt az ablakához a modern fürdőszobához.

6. módszer a 8 -ból: Előszoba

1. 1 Szabaduljon meg a felesleges bútoroktól. A kevesebb mindig több. Érdemes megfontolni egy bútorkészlet vásárlását, ha a bútorok szánalmasak és elhasználódtak.
   • A falak alatt elhelyezett bútorok miatt a szoba kisebb és szűk.
2. 2 Szabadítson fel ablakterületet. Távolítsa el a felesleges tárgyakat az ablakterületről, különösen a bútorokról, ha akadályba ütközik. Jól mossa le az ablakokat. Nyissa ki a függönyöket, és tekerje fel a redőnyöket, hogy a nappali fény bejusson a házba.
3. 3 Győződjön meg arról, hogy a könyvespolcok és az apró tárgyak tiszták és pormentesek. Vigyen ki extra könyveket a szobából; most nincs itt az ideje, hogy szellemi ügyességet mutasson.
4. 4 Távolítsa el a falról a családi fényképeket, bizonyítványokat, érdemeket és egyéb tárgyakat. Ez túl személyes, és megakadályozhatja, hogy a vásárlók az otthonában jelenítsék meg magukat.

7. módszer a 8 -ból: Hálószobák

1. 1 Győződjön meg arról, hogy a hálószoba kellemes illatú és tiszta. Távolítsa el a penész és a bomlás szagát.
2. 2 A helyiségben ne legyen rendetlenség, vegye ki a felesleges bútorokat. Próbálja meg nagyméretűvé tenni a szobát.
3. 3 Adjon fényt a szobának. A sötét, régi hálószobák elriasztják a potenciális vásárlókat.
4. 4 Mindig tegye meg az ágyat. Használjon friss, vagy akár új ágyneműt. Ez arra ösztönzi a vásárlókat, hogy közelebb hozzák őket ahhoz a pillanathoz, amikor ők és családjuk ezekben a szobákban fognak lakni.

8. módszer a 8 -ból: Kicsi és fontos részletek

1. 1 Ne felejtse el csavarni az izzókat minden szobában. Az ügyfelek szívesebben fogják érezni magukat, ha este bekapcsolja a nézővilágítást.
2. 2 Tisztítsa meg a szekrényeket és a szőnyegeket, mossa le az ablakokat.
3. 3 Tekerje fel az ujját, és ecsetelje le otthonról a zsírt. A tiszta otthon sok potenciális vásárlót lenyűgöz. A taszító dolgok pókháló, penész, piszok, elhullott rovarok nyoma, piszkos falak, furcsa szétszórt dolgok, gyermekrajzgyűjtemény a falon, moha, festékcseppek, leégett szőnyegek stb.
4. 4 Csökkentse a fényképek és festmények számát a falon. A legjobb az egészben, hagyja nyitva a falakat. Ezenkívül rejtse el személyes fotóinak nagy részét, hogy a vásárlók megjeleníthessék otthonukat.
   • Válasszon néhány csodálatos darabot, és tegye fel a falra, hogy kiegészítse otthonát. Távolítsa el a többit.
5. 5 Az ellenőrzés megkezdése előtt süssön kenyeret és kávét. Kedvenc illata lehetővé teszi az emberek számára, hogy kedvezően viszonyuljanak a házhoz, amely hamarosan az övék lehet!
6. 6 Távolítsa el az állatok minden jelét. Távolítsa el a kutyák és macskák házát, labdákat, játékokat, ágyaikat. Nem mindenki szereti a háziállatokat az otthonban, és azok, akik szeretik, kellemetlen meglepetést okozhatnak az otthoni életmódjukon. Amikor meglátogatják a házát, adja át kedvenceit családjának vagy barátainak.
7. 7 Ügyeljen arra, hogy a bútorok a megfelelő helyen legyenek, és ne akadályozzák az utat. A ház minden helyiségének szabadon hozzáférhetőnek kell lennie. Ha a bútor ugyanolyan kopottnak tűnik, mint a ház, fontolja meg új bútorok vásárlását. Lehet, hogy a vásárlók régi lakást keresnek, de mégis modern életmódot szeretnének folytatni.
   • A bérelt bútoroknak ki kell egészíteniük az otthon „életmódját”. Ha hiányzik egy fontos tárgy, például egy étkezőasztal, kölcsönözhet bútorokat, hogy a vásárlók elvárható életmódot biztosítsanak az otthonban.
8. 8 Használjon illatanyagokat olyan helyiségekben, mint a hálószoba és a fürdőszoba, hogy kellemes érzetet keltsen. Próbáljon azonban ragaszkodni egy illathoz, különben a különböző illatok jelenléte taszító lehet.

Tippek

• Ne ess bele a javításra fordított túlköltekezés csapdájába. Függetlenül attól, hogy mennyit költ, nem valószínű, hogy 15% -nál többet ad hozzá otthonának értékéhez a környék többi lakásának átlagáraihoz képest.
• Felesleges irreális árat ajánlani egy háznak - csak néhány hónapig marad a piacon, és végül mégis le kell csökkentenie az árat.
• Ha otthona valóban régi, és története van, forduljon a Historic Homes ügynökéhez.Ez a személy ismeri a helyi adókat, és tippeket adhat a potenciális vásárlók ösztönzésére.
• Nézzen körül önállóan a házban. Nézze meg a lakást a vevő szemszögéből, és határozza meg, hogy a vásárlók milyen hibákat fognak látni. Távolítsa el a hibákat, vagy készen áll az ár csökkentésére.
• Mondja el barátainak és családjának, hogy vevőt keres. Tudassa velük, és ajánlja otthonát barátainak és családjának.

Figyelmeztetések

• Ha van olyan ingatlanja, amelyet felújítás céljából felújít, akkor ne takarja el nyilvánvaló hibáit otthonában, például a nagy repedéseket, amelyek szerkezeti sérüléseket jeleznek. Az ilyen javítások jogi eljárásokhoz vezethetnek, ha az új tulajdonos olyan hibát fedez fel, amelyet szándékosan rejtettek el az ingatlan bemutatása és az ügylet megkötése során.