Tartalom

• Lépések

Az alvállalkozói szerződés jogilag kötelező érvényű megállapodás a fővállalkozó és az alvállalkozó között. Az építőiparban gyakoriak az alvállalkozói szerződések. Ezek tükrözik a szükséges munkamennyiséget, a nyújtott szolgáltatások költségeit és a munka elvégzésének időkeretét.

Lépések

1. 1 Üzleti találkozó megszervezése az általános és az alvállalkozók között. A szerződés megkötése előtt szervezzen találkozót a feleknek a közös munka feltételeinek megvitatása érdekében. Így jelentősen időt takaríthat meg, mivel ha minden feltételt előre megegyeznek és rögzítenek a szerződésben, akkor a jövőben kevesebb oka lesz azok felülvizsgálatára.
2. 2 Fontolja meg ügyvéd felvételét. Ha a projekt rendkívül fontos vagy költséges munkák elvégzését foglalja magában, akkor fontolja meg ügyvéd felvételét, vagy legalább jogi tanácsot kérjen a szerződés összeállításakor.
3. 3 Adjon hozzá irányelveket az oldalakhoz. A szerződés legelején egyértelműen jelezze, hogy ki a vállalkozó és ki az alvállalkozó. A szerződésben szerepeltesse a felek postai címét és minden szükséges elérhetőségét.
4. 4 Jelölje ki a munka helyét. Ha Ön építkezési projektben vesz részt, tüntesse fel az építkezés helyét, beleértve a levelezési címet, és minden szükséges információt, amelyhez a szerződés olvasójának nem lesz kétsége afelől, hogy hol kell elvégezni a munkát. Ha az alvállalkozónak az építkezésen kívül kell munkát végeznie, akkor ezt tükrözze a szerződésben is.
5. 5 Jelölje meg a munkakörét. A szerződéskötés egyik legfontosabb lépése a szükséges munkakör pontos leírása. Nagyon gyakran a nézeteltérések éppen az egyes felek eltérő elképzelései miatt merülnek fel az elvégzendő munka mennyiségéről. Emiatt a szerződés ezen szakaszában egyértelműen fel kell tüntetni, hogy ki a munka melyik részéért felelős.
   • Mielőtt közvetlenül találkozik az alvállalkozóval, készítsen listát minden jövőbeni feladatáról, nyújtsa be a listát az alvállalkozónak felülvizsgálatra, és beszélje meg együtt a vitás kérdéseket.
   • Semmilyen körülmények között ne írjon alá szerződést, ha meghatározza, hogy milyen típusú munkákat nem kíván elvégezni.
   • Közös megbeszélés után ellenőrizze újra a megállapodás ezen részét. Ellenőrizze, amíg minden vitatott pont megegyezik.
6. 6 Döntse el, ki fizeti a munka befejezéséhez szükséges anyagok és berendezések beszerzését. Ez a generál és az alvállalkozó közötti megállapodástól függ. Ha az anyagokat és a berendezéseket mindkét fél biztosítja, egyértelműen jelezze, hogy ki mely tárgyakat szállítja. Tartalmaz egy záradékot arról, hogy ki fog olyan anyagokat biztosítani, amelyeket a szerződés nem írt elő.
7. 7 Állítsa be a munka költségét és a fizetési feltételeket. Egyezzen meg abban a díjazásban, amelyet az alvállalkozó kap a munka befejezése után.
   • Általában az építési szerződések a munkálatok előrehaladásával párhuzamosan egyenlő részletekben fizetnek. Például fizetheti a szerződés összegének 25% -át az elvégzett munka minden 25% -áért, vagy meghatározhat egy konkrét munkakört, amelynek elérésekor egy bizonyos összeget kifizetnek.
   • Legyen világos arról, hogy ki dönti el, hogy a munkát elvégezik -e, hogy egyik fél sem tudja meghozni a döntést a másik kárára.
8. 8 Felelősség megállapítása az alvállalkozó által a munka végrehajtására vonatkozó határidő megsértéséért.
   • A legtöbb alvállalkozói szerződés tartalmaz egy olyan záradékot, amely szerint az alvállalkozó díjazásának összege csökken, ha a munkát nem végzik el időben.
   • A szankciók hatékony intézkedés a határidők betartásának ösztönzésére.
   • Feltétlenül vegyen fel kivételeket arra az esetre, ha a határidő az alvállalkozótól független körülményektől, például természeti katasztrófától stb.
9. 9 Ellenőrizze újra a dokumentumot. Mindkét félnek felül kell vizsgálnia a szerződés szövegét, és meg kell tennie a szükséges módosításokat, amíg meg nem elégednek a szerződés tartalmával.
10. 10 Aláírni a szerződést. A megállapodást mindkét fél meghatalmazott képviselőinek alá kell írniuk. A meghatalmazott képviselők leggyakrabban a vállalatok vezetői vagy tulajdonosai.
11. 11 Készítsen másolatot az összes papírról.