Tartalom

• Lépések
• Tippek
• Figyelmeztetések

Évente nagy számban költöznek Londonba dolgozni vagy tanulni, és ebben a városban a lakáskeresés mindig nehéz folyamatgá válik. Ebben a cikkben segítünk kitalálni.

Lépések

1. 1 Kezdjen szállást keresni az interneten. Sok kölcsönzőhely létezik, és az alábbiakban felsoroljuk a legnépszerűbb és leghasznosabb webhelyeket:
   • A RoomMatesUK.com egy felhasználóbarát webhely intuitív navigációval, ahol olcsó apartmanokat és szobákat, új szomszédokat találhat, valamint cseveghet velük. Az oldalt lakásokat bérlő emberek, ingatlanügynökök és magánházak tulajdonosai hirdetik. Ezenkívül az oldal éjjel-nappal rendelkezésre álló SMART AGENT funkcióval (azaz automatikus asszisztenssel) rendelkezik, amelynek köszönhetően könnyebben megtalálhatja a szomszédokat és a lakást.
   • Gumtree - Ezen az oldalon sok megfizethető apartman található London minden részén. Ügynökök és magánszállásadók is közzéteszik hirdetéseiket ezen az oldalon, de vannak csalók is, ezért legyen óvatos! (Olvassa el a webhely szakaszát arról, hogyan kerülheti el a támadók áldozatát.)
   • Findaproperty - webhely ingatlanügynökök hirdetéseivel; itt vannak a középkategóriás lakások és szobák.
   • A Primelocation egy ingatlanközvetítők hirdetéseinek oldala is, de közepes és magas árú apartmanokat kínál a városközpontban.
   • Rightmove - webhely ügynökök hirdetéseivel; A legtöbb apartman középkategóriás árkategóriával rendelkezik, és London központjában, valamint a városon kívül található.
   • Craigslist - Ez az oldal nagyon népszerű az Egyesült Államokban, de nem az Egyesült Királyságban. Itt találhat hirdetéseket olcsó lakások bérbeadására ügynököktől és lakástulajdonosoktól, de rajtuk kívül csalók is vannak.
   • Zsákmány - Ezen az oldalon sok olcsó lakásügylet van, de itt szinte mindent közzétesznek a Gumtree -n.
2. 2 Válassza ki a területet. London nagy város, ami azt jelenti, hogy sok lehetőség van apartmanok és szobák számára, de a felrobbanó közlekedési rendszer megnehezítheti a kívánt helyek elérését. A terület kiválasztásakor a következő tényezőket kell figyelembe venni:
   • Lakásköltség. Ez a legfontosabb kérdés. Mindenki a Mayfair környékén szeretne élni, de a legtöbb ember nem engedheti meg magának. Általános szabály, hogy minél közelebb van a terület központjához, annál magasabb az ár. Használjon speciális szűrőket, amikor ingatlan webhelyeken keres lakást, hogy megtudja az összes terület árkategóriáját.
   • Szállítás.Hová kell utaznia? Dolgozni fog Kensington környékén? Vagy el kell utaznia a Bayswater -i egyetemre? A londoni közlekedés meglehetősen lassú és drága, ezért sokan inkább a munkahelyükhöz vagy a tanulási helyükhöz közel helyezkednek el.
   • Hely. Mennyi helyre van szüksége? Ha kertet és vendégszobát szeretne, akkor a központtól távol vagy akár a városon kívül kell szállást keresnie. Ha hajlandó megelégedni a kevéssel, megengedheti magának a lakást a központhoz közelebb.
3. 3 Vegye fel a kapcsolatot az ügynökökkel vagy a földesurakkal a webhelyen keresztül, tájékozódjon, vannak -e további ingatlanok, amelyek érdeklik, és egyeztessen időpontot a megtekintéshez. A bérleti szerződés megkötése előtt mindig nézzen meg egy lakást vagy szobát. A lakást nagyon gyorsan felkapják, ezért gyakran az Ön által említett hirdetések már nem lesznek relevánsak. De ne csüggedjen: ha egy ügynökséggel dolgozik, annak munkatársai megtalálják az Ön számára megfelelő lehetőséget. Ingatlan megtekintésekor tegye fel a lehető legtöbb kérdést az ügynöknek vagy tulajdonosnak, beleértve a következőket:
   • készen áll a beköltözésre - mikor költözhet?
   • szerződés - mennyi a szerződés minimális időtartama?
   • letét - mennyi lesz a letét? Hogyan fog működni?
   • dokumentumok és ajánlások - ezek közül mire van szüksége egy lakástulajdonosnak?
   • bútorok és háztartási gépek - mit tartalmaz a bérleti díj?
   • Közüzemi számlák - milyen számlákat kell fizetnie?
   • szomszédok - kik lesznek szomszédok (zajos diákok, kisgyermekes család, akiknek csendre van szükségük stb.)?
   • kerület - mi van a környéken?
   • és még sok más kérdés.
4. 4 Miután megnézte a lakást vagy a szobát, és feltette az összes kérdést, dönthet úgy, hogy lakást bérel, és ebben az esetben ajánlatot kell tennie az árért. Bármilyen árat is feltüntetnek a hirdetésben, bármikor alkudozhat, de az, hogy mennyit hoznak Önnek, sok tényezőtől függ. Ha nagy a kereslet a piacon (tavasszal, nyáron és ősszel), akkor a bérbeadó nem lesz hajlandó alkudozni, de a helyzet a nyugodt hónapokban (november és december) éppen ellenkezőleg. A tulajdonosnak a hirdetésben feltüntetettnél valamivel alacsonyabb összeget ajánlhat fel, de ő visszautasíthatja. Az ár felajánlásakor biztosnak kell lennie a következő pontokban:
   • szerződés - meddig szeretne bérelni?
   • bejelentkezés dátuma - mikor áll készen a költözésre és a szerződés feltételeinek teljesítésére?
   • bútorok és háztartási gépek - mit tartalmaz pontosan a bérleti díj? Lesz leltár mindenről?
   • dokumentumok - mit akar pontosan a bérbeadó és mikor? Miután megnevezte az árát, a bérbeadó azonnal beleegyezik, vagy úgy dönt, hogy más árról vagy feltételekről tárgyal.
5. 5 Miután a tulajdonos elfogadta az árat, letétet kell fizetnie. Általában az összeg egy hét bérleti díja, és nem visszatéríthető. Ha meggondolja magát, és nem hajlandó kiadni ezt a lakást, a letét nem kerül visszaadásra. Általános szabály, hogy a lakásbérlésre vonatkozó hirdetés a letét befizetéséig aktív marad, és elméletileg bármely más személy bérelhet olyan lakást, amely tetszik, még akkor is, ha a tulajdonos már elfogadta az Ön feltételeit. A szállás nem foglalható le, amíg a bérlő kauciót nem fizet. A kötvény kifizetésekor fontos megjegyezni a következőket:
   • meg kell győződnie arról, hogy Ön és az otthon tulajdonosa megállapodtak abban, hogy a lakást meddig fogják fenntartani Önnek;
   • a letét nem visszatéríthető. Ha meggondolja magát, és megtagadja a ház bérlését, a tulajdonos letétet hagy magának;
   • csekket vagy nyugtát kell kapnia a tulajdonostól vagy ügynöktől, amely feltünteti a helyiségek címét, a befizetett összeget, a dátumot, a bérleti árat, az érkezés dátumát és egyéb feltételeket, amelyekben már megállapodtak. A letét levonásra kerül az első bérleti díjból.
6. 6 Adja meg a tulajdonos által megkövetelt összes dokumentumot. Ilyen dokumentumok lehetnek:
   • munkáltatói ajánlás - levél vagy e -mail, amely megerősíti, hogy hol és ki dolgozik.Egyes bérbeadók fizetési nyilatkozatot is kérnek;
   • a korábbi bérbeadók ajánlásai - ha az Egyesült Királyságban élt;
   • bankszámlakivonatok - a lakástulajdonos érdemes megnézni a 3 havi kimutatásokat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy fizetést kap, és nincs késedelme;
   • bankszámlakivonat - néha a tulajdonosok olyan nyilatkozatot szeretnének látni, amely megerősíti fizetőképességét;
   • az útlevél másolata - minden bérbeadónak szüksége van útlevélre, hogy megbizonyosodjon arról, hogy Ön az;
   • hiteltanúsítvány - néha a bérbeadók igazolást igényelnek, amely kimondja, hogy nem tartozik hatalmas összeggel a bankoknak.
   • Ha korábban más városban lakott, akkor nem rendelkezik ezekkel a dokumentumokkal, ezért meg kell kérdeznie az ügynököt vagy a tulajdonost, hogy ebben az esetben mit követelnek meg Öntől.
7. 7 Bejelentkezés előtt figyelmesen olvassa el a bérleti feltételeket, amelyeket alá kell írnia. Ellenőrizze, hogy minden megállapodás megegyezik -e. Ha valami nincs rendben, azonnal lépjen kapcsolatba az ügynökkel vagy a tulajdonossal, mivel ez a dokumentum bizonyos dolgokra kötelez, ezért ne írja alá azt, amivel nem ért egyet vagy nem szeret.
8. 8 Tudja, hogy mikor és mennyit kell fizetnie. Ez egyértelmű lesz, ha feltételekkel tárgyal egy ügynökkel vagy bérbeadóval. Gyakran előfordul, hogy a bérlőket 1 hónap vagy 6 hét bérleti díj fizetésére, valamint az első hónapok bérleti díjának előre történő megfizetésére kérik. Ezeket az összegeket a szerződés aláírásakor vagy bejelentkezéskor kell megfizetnie. Ha ügynököt használ, a bérbeadó kérheti, hogy előre fizesse meg az ügynököt, hogy a szerződés aláírásáig kifizesse a tulajdonost. A fizetendő összegeket a bérleti feltételekben kell feltüntetni. Ez a dokumentum a kormány kérésére készül, annak érdekében, hogy viták esetén mindkét fél jogait megvédjék. Ne feledje, hogy az első hónapok fizetésekor a bérbeadónak először meg kell várnia, amíg a pénzt jóváírják a számláján. A banki átutalások, különösen külföldről, több napot is igénybe vehetnek, ezért próbáljon előre fizetni.
9. 9 Szerezd meg a kulcsokat. A szerződés hatálybalépésének napján találkoznia kell az ingatlan tulajdonosával és / vagy ügynökével, hogy aláírja a szerződést és bejelentkezzen. Ekkorra a pénzt jóváírják a lakás vagy szoba tulajdonosának számláján, és minden dokumentumát ellenőriznek. A bérbeadó vagy ügynök leltárt készíthet az ingatlanról, jegyzeteket készíthet a dolgok állapotáról, de erről az ár és a feltételek megvitatásának szakaszában kell megállapodni. Ennyi - most élhet az örömére!
10. 10 Fizesse a lakbért. A feltételekről bejelentkezéskor állapodik meg, de általában havonta fizetik a bérleti díjat. Bankszámlájáról átutalhatja az ingatlaniroda vagy a bérbeadó számlájára.

Tippek

• Próbáljon lakást bérelni közvetítők nélkül. Így nem kell pénzt költenie ügynöki szolgáltatásokra, és lehetősége lesz házat bérelni alacsonyabb áron.
• Mi van, ha valami elromlik a házban? Hívja a gazdáját vagy ügynökét. Meg kell vitatnia velük, hogy ki a felelős az ilyen esetekért, és ezt rögzítenie kell a szerződésben.

Figyelmeztetések

• Használd a józan észt. Ha az ajánlat túl jónak tűnik ahhoz, hogy valós legyen, akkor nagy valószínűséggel csalásról van szó.
• Ne fogadjon el pénzt azoknak, akiket soha nem látott.
• A pénz kifizetése előtt mindig nézni kell a lakást.
• Kérjen csekket vagy nyugtát minden kifizetett pénzről (betétek, bérleti díj stb.).
• Tegyen fel minél több kérdést az ingatlannal és az azt bemutató személlyel kapcsolatban.
• Ne fizessen pénzt a lakás megtekintéséért vagy annak lefoglalásáért, mielőtt meglátná.
• Győződjön meg arról, hogy az ingatlant bemutató személy jogosult az ingatlan bérbeadására. Akár ügynökről, akár földesúrról van szó, bizonyítaniuk kell, hogy az ügylet jogszerű lesz.